La   Inspección   Técnica   de   edificios   (I.T.E),   es   una   revisión   periódica   del   estado   en   que   se encuentran   los   edificios.   Es   de   carácter   OBLIGATORIO   y   se   debe   realizar   cada   10   años,   para todos los edificios de la Comunidad de Madrid con más de 30 años de antigüedad. Se   deben   someter   a   esta   revisión   todos   aquellos   edificios   incluidos   en   los   listados   oficiales publicados   por   el   Ayuntamiento    cada   año,   los   propietarios   del   inmueble   estarán   obligados   a realizar    los    trámites    para    realizar    la    ITE,    el    plazo    termina    el    31    de    diciembre    del    año correspondiente.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS  DESDE 100 €*
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Normativa La Inspección Técnica de Edificios queda regulada en la Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones del Ayuntamiento de Madrid, del 22/12/2011, publicada- BO. Ayuntamiento de Madrid 27/12/2011 num. 6580. Dicha Ordenanza tiene por objeto “…regular los deberes de conservación y rehabilitación de los propietarios de terrenos, edificios y construcciones para mantenerlos en estado de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro a fin de preservar o recuperar en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo”.
La   inspección   debe   valorar   el   estado   de   los   elementos   constructivos   del   edificio,   y   de   las   instalaciones,   de   forma   que   se   cumplan   las   debidas   condiciones   de habitabilidad, seguridad constructiva y estructural. Hay dos posibles resultados en una ITE: Favorable: La seguridad y habitabilidad del edificio quedan garantizados por un periodo de 10 años. Desfavorable:   Se   deberán   subsanar   las   deficiencias   constructivas   indicadas   en   el   informe   de   la   ITE,   para   poder   obtener   un   resultado   favorable. Contaremos   con   un   plazo   de   3   meses   para   solicitar   la   Licencia   de   Obras.   Una   vez   obtenida   la   licencia,   podremos   comenzar   las   obras.   Una   vez acometidas   todas   las   reparaciones,   se   realizará   una   nueva   inspección   en   el   edificio,   y,   si   todo   es   correcto,   se   emitirá   un   Certificado   de   Idoneidad,   que se presentará en el Ayuntamiento, dando así por concluido el trámite. Para   realizar   la   Inspección,   contamos   con   técnicos   competentes,   que   realizarán   la   inspección   y   emitirán   un   informe   de   ITE,   así   como   un   certificado   de inspección.   Además   nos   encargamos   de   registrar   toda   la   documentación   en   el   Ayuntamiento,   dando   así   por   concluido   el   trámite   y   habiendo   cumplido   así   la obligación de realizar la inspección.